二手房交易税费是什么

1.二手房交易税是指税务机关在二手房交易中向交易双方征收的各种税款，包括：增值税（原增值税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2.居民个人转让普通住房的，暂免征收土地增值税；印花税为房地产销售价格的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税基础是以转让财产收入减去资产原值和合理费用后的余额为应纳税额，税率为20%；普通住房契税为1%，高端商品房契税为4%。

3.买卖双方在二手房交易过程中应承担的差额税。在二手房交易中征收交易税的初衷是限制交易，防止房地产业超温。因此，增加了国家税收收入，增加了购房者的购房负担。

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