商品房水管漏水怎么办

找开发商，如果水管通过保修期，室内维修，是质量问题找开发商。如果水管未过保修期，请开发商出来维修。

1.当房屋出现质量问题时，居民应首先通过房屋质量检验机构对房屋问题进行检验，确定房屋质量问题的原因，并通过拍照或房屋检验机构现场记录的方式固定房屋损坏证据。

2.取得房屋质量鉴定报告后，要注意房屋是否还在保修期内。在保修期内，居民可以向出卖人规定修理房屋并赔偿损失，严重危害居住的，居民也可以规定解除购房合同。如果房屋已过保修期，居民可以通过物业管理人创建的房屋公共维修基金解决维修问题（特殊物业除外）。但房屋质量问题经检测机构评估后，评估主体工程不合格的，购房者仍有权要求消除房屋销售合同。

3.超过有效使用寿命的房屋，产权所有人应当对房屋承担修复和维护的责任。

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