卖商品房需什么手续(房地产交易管理部门的审查)

1.签订销售协议：房地产销售根据协商，在销售房地产的位置、产权状况和交易价格达成一致后，双方应签订正式的房地产销售合同。房地产交易管理单位核查:房屋交易双方向房地产所在地房屋交易管理部门办理申请手续后，主管部门应当核对相关证件和产权，并当场进行必要的调查，定价人员应当对房地产的买卖进行定价。

2.转让、纳税：房地产交易管理单位根据产权性质和购买目标，按审批权限向有关负责人申请审批后，经办人将通知交易双方办理立法手续。交易双方在合同上签字盖章，并向房地产交易管理单位缴纳服务费和相关税款。

3.办理产权转让过户手续:房地产交易所办理房地产交易过户手续后，买受人需持房地产交易所出具的房地产买卖合同到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转让登记，取得新的房产证。

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