二手房分期付款流程(二手房抵押贷款办理流程)

1.买卖双方协商一致后，签订相关的购房合同或协议。

2.双方到房地产交易市场现场打印《房地产买卖协议》，并到当地房管局签订《私有房屋代收代付协议》，建立买卖资产代收代付的委托关系。

3.评估机构与交易双方约定时间，到二手房进行评估，同时出具分析报告。

4.为了规避风险，一些银行会要求担保公司参与贷款。如果申请银行不需要担保公司，这个链接将被免除。

5.购房付款首付后，双方携带相关信息到银行办理二手房抵押贷款；

6.银行审核后，买方与银行签订贷款协议，银行通知卖方贷款可支付；

7.交易双方带动资料及相关证件办理过户手续；

8.买方携带房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续；

9.银行收到质押证明后，下一笔贷款发放后，买受人向房管部门领取新的房产证；

10.买受人按合同条款支付利息后，办理注销抵押登记手续。

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