衡阳买房流程(购房资质有哪些注意事项)

1.购房资质。大家买房前首先要看自己有没有买房资格，不然有再多的钱也没有用。

2.资产筹划。大家要根据自身的家庭经济情况去考虑买怎么样的房子，深入了解所要买了房子的各种信息。在预期范围内制订适宜的购房方案。

3.购房看房。接着就是购房者现场看房购房了，一般新房均是由售楼部的售楼员领着参观样版间。在参观考察中意的楼盘项目时，购房者一定要尽可能多的掌握具体情况，看样板房、看沙盘需谨慎，此外也要注意挑选楼房、房型，并注意周边环境的规划图。

4.申购、购房资质审核、签订。如果确定好啦要买的房子，那样接着就是要定钱财啦。在这之前一定要备好充裕的钱。此外，也会对开展购房资质核实了，一般情况下审批结果10个工作日出去。审核后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签署正规的购房合同。

5.付款房款。接着就是付款房款。付款完房款一定一定要留意税票留好，由于后边期缴税时是要用到的，假如不慎丢失，补起来也是很麻烦的，因此大家千万不要要留好。

6.交税。交税是购房不可或缺的一个流程。按规定，商住楼必须缴纳契税和公共维修基金，随后缴纳物业费、取暖费、停车场的费用等。

7.验房交房。我们在验房时要查房子的每一个细节，查询“三证一书一表”。假如开发商出不起这种证件，能直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

8.办房本。全额购房的购房者能选自办房本，或是交到开发商去办。一般情况下，自办房本办理速度比开发商快，且开发商一般会交到第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。

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