房子过户费要怎么算(房产证年限不满5年或是唯一住房)

1.契税： 房屋面积90平米下列（首套）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平中间（首套）：缴纳房款的1.5%；房屋面积超过140平或二次选购（无论多少面积）：缴纳房款的3%；

2.增值税：房改房、商住楼、普通住房，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：无需缴纳增值税；

3.运营附加税：运营附加税包含城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：不用缴纳；

4.个税：房产证年限超过5年且为唯一住房：免缴个税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

5.印花税：彼此各缴纳房款的0.05%；

6.测绘费：缴纳花费：1.36元/平米。

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