房产过户给子女有哪些方式（房产过户给子女的方式有三种）

房地产转让给子女有三种方式：

一是以转让的方式办理转让，即以买卖的方式按照交易程序办理转让。

二是以赠与的形式办理过户，先办理赠与公证，再办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。

第三种是继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不经常使用。

法律依据：《新婚姻法解释三》

第十条

夫妻一方婚前签订房地产销售合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，房地产以首付款支付人的名义登记的，离婚时房地产由双方协议处理。按照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判定该房地产属于产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，产权登记方应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。

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