容积率（容积率的意思是一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率）

容积率的含意是一个住宅小区的地面工程建筑占地面积与净用地面积的比例。又被称为总建筑面积毛相对密度。针对房地产商，容积率确定土地价格成本费在房屋建筑中占的占比；针对居民，容积率立即牵涉到定居的舒适度。一个较好的住宅小区，高层建筑容积率应不超过5，高层住宅应不超过3，绿化率应不少于30%。但因为受土地成本的限定，并非所有的新项目都可以说到做到。容积率是考量土地运用抗压强度的一项关键标准，容积率的值是无量纲的比率，容积率越低，住户的舒适度越大，相反则舒适度越低。

- END -