如何知道自己的房子是不是商品房(房地产权属于违章建筑吗)

1.“一照”是指《企业法人营业执照》。

2.《国有土地使用权证》是单位或个人申请国有土地的法律凭证；

3.《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证。没有这两个证书是非法用地，其建筑是非法建筑，不能取得房地产所有权证书(房证)；

4.《建设工程开工许可证》是建设单位开展建设的法律凭证，是房屋所有权登记的主要依据之一。无开工许可证的建设工程属于违法建筑，不受法律保护；

5.《商品房销售（预售）许可证》是商品房销售或预购的凭证，无此证，房屋不能销售或预购。

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