保障房楼顶漏水怎么办

1.针对产品，如果屋顶超过保修期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的职责了。假如漏水轻微，小修一下即可，那就全体业主商量一下检修费用分摊，意见一致后就收款，找物业修复了事。假如漏水严重，比如屋顶严重干裂，那就要进行维修了，先申请大修基金，如果申请出来，那就无需业主自身压力维修费了；倘若申请维修基金未能获准，那就仅有房屋的全体业主平摊维修费了。

2.住房子假如定居是指高层，之前又没有经验，一旦下雨时候有漏水或渗漏状况，肯定会很紧张。高层漏水一般多层房较多（就是没有电梯的），因为这样的房子老房子较多，而且这样的房子漏水，维修资金要高层居民本人肩负。

3.若是在初次定居这种房子，发现漏水的现象，首先要把损害减少到至少，尽可能立即补漏。家里的物件一定要移走漏水部位，要是自己做不了简单屋顶漏水解决，可联系专业防漏水人员，这种维修工人能够给做一下临时解决。

4.假如漏水并不严重，能够直到降水终止，对屋面进行检查，严重漏水部位的具体地址和一般漏水部位，假如面积较小，漏水都不严重，就可以做部分检修。假如尺寸渗漏水部位较多，要了解完全做一次防水解决。

5.若是在下雨时房顶漏水自身需做解决，怎样找漏水部位？找漏主要是从屋顶的高于往低处找漏。首先是看房顶是否有裂痕，原先的防水层是否有衰老掉，房顶原先的 SBS 防水卷材是否有汽泡，有气泡得话就证明水已进入防水层底部了，这个就漏水了，也有屋顶上的天沟是否有阻塞。

6.还有就是查验抹灰层是否空鼓，若不空鼓易办用聚氨酯刷二遍即可，附近多涂10厘米。若空鼓得话，用切割机把空鼓范围内抹灰面割去，沿裂縫两侧各拓展10厘米刷二遍聚氨酯后，刷水泥素浆后再做面层。假如是大规模漏水，就要全面做二次防水。

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