付首付签合同注意事项(购买二手房需要注意哪些问题)

1.查询卖方的证件是否齐全。例如开发商是否五证齐全，他们所选购的房子是否在预购范围内;调查清楚房子产权是否明确存有纠纷，例如买房二手房时，二手房是否有质押、有共有产权人，房子是否已经租赁等;开发商是否有将土地抵押这些。

2.选用房管部门统一制订的房屋买卖合同。购房合同里的各类内容尽量全面详尽，各类条款中间不要出现互相冲突的区域，不能和法律法规相冲突。合同标明的项目位置要具体确立。有些购房合同会有空缺条款，大家要将空缺条款划去。

3.碰到有异议的区域一定要立即提出。大家在挑选期房时会担忧选购的房子和售楼书上宣传的不一致，你们可以要求将售楼书的内容明确的提到购房合同中。购买二手房时，有些业主担忧落户的难题，我们可以在合同大约卖方何时将户口迁出。购房合同中违约责任一定要写清楚，比如开发商延期交房怎样处理，房子存有品质异议如何处理这些。

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