二手房70年后房子归谁(房屋产权到期之后会自动续期吗)

1.房屋所有权70年后房屋或是持有人的，期满后会自动续期。

2.房屋所附着的土地的转让期限是70年，从而房屋相对应期限也就成了70年多。房屋和土地在法律上是相当分离的两个概念，房屋的所有权始终是属于选购人，而土地属于国家的。

3.所以，房屋产权到期以后房屋不容置疑还是属于持有人的。只不过期满以后会存在土地所有权延期的难题，物权法规定期满后会自动续期。

4.以房屋产权是否期满为界线能够分两种状况：如持有人房屋产权没到期，国家要征收得话务必赔付包含土地部分、房屋部分在内的两份赔偿费；而如持有人房屋产权到期了，国家在征收的时候不对土地部分进行赔偿，而仅仅只会让房屋部分进行拆迁赔偿。

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