买房要交什么税及费用(个人首次购买90平方米及以下普通住房)

1.契税。对个人初次选购90平米及以下一般住房，且该住房属于家中个人住房的，按1％税率征收契税，超出90平米的依照1.5%征收。二套住房90平米及以下的依照1%征收，90平米以上依照1.5征收（没有一线城市）。

2.印花税。印花税是合同价格×0.05％(本人买卖免税)。

3.房屋维修基金：购买价格的2％－3％。开发商或物业公司需在本地房管局指定银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领锁匙，办理入住手续时，开发商能收到房屋维修资产。

4.物业管理费。从接到房子之日起测算，以购房者验收房屋达标之日起测算。假如开发商传出占有通告，买家无正当理由不取回房子的，物业管理费可从传出占有通知后一个月测算。一般先交3个月，产权人不长期居住的房子或开发商未售卖的空置房，都应付款物业管理费。

5.权属登记费：80元／套。权属登记费便是办理房产证费用。

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