深圳一楼盘5折卖房遭业主抵制

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深圳一楼盘“5折”卖房仅一周 项目销售按下暂停键

8月21日，财联社报道，深圳龙岗区一房产项目在实施大幅度降价后，迅速宣布暂停销售。此前，长期停工的深圳勤诚达誉府项目恢复销售，因部分单位降价接近一半，引发了早期购房业主的不满，他们要求项目停止销售并补偿差价，导致项目目前全面暂停市场活动。

据一位熟悉龙岗房产市场的透露，誉府新推出的，小户型起价2.1万元/平方米，大户型则在2.6万至2.7万元/平方米之间，参与还能享受更多优惠。这一价格较其2022年5月取得预售许可证时的平均4.2万元/平方米大幅下滑，相当于半价出售。

面对业主的强烈反弹，项目方被迫回应。业主的诉求文件指出，项目需暂停销售，并处理违规降价导致的补偿问题，部分业主还寻求开发商提供退房退款方案。目前，项目已全面暂停销售，后续处理情况仍未公开。

一位房产经纪人解释，由于业主维权，项目售楼处暂时关闭，以解决争议，预计问题解决后会重新开放。勤诚达誉府是龙岗区的重点项目，由深圳勤诚达地产开发，曾因资金问题停工，后在地方城投企业的介入下复工并恢复销售。

然而，该楼盘在短短几天内因大幅降价再次暂停销售，反映出当前市场环境下，开发商为加速资金回笼采取激进策略的困境。中指研究院师孙红梅指出，尽管区域内新房价格回调，促销活动频繁，但销售去化依然缓慢。部分房企因资金链紧绷，不得不采取大幅降价策略。

深圳楼市正经历调整期，市场复苏迹象尚待观察，需要更多政策支持以稳定市场。据中指院数据，2024年前7个月，深圳住宅成交量下降22%，表明市场依然面临。

随着房地产市场调整，多个城市调整了价格管理政策，取消或放宽新房销售限价，旨在提升市场活力。武汉、郑州等地已明确取消限价，其他城市也优化了价格调控机制，简化流程，增加了开发商的定价灵活性。

这些变动反映出地方政府在平衡市场供需、促进房地产市场健康发展的努力。深圳楼市的未来走向，将在很大程度上取决于政策的进一步宽松和支持措施的实施效果。

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