人民日报刊文解读好房子长啥样

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地产1分钟｜人民日报：租房同样不容“炒”

**焦点**

【人民日报谈全国首个企业自持租赁项目：租房同样不容“炒”】

《人民日报》刊文指出，房子是用来住的，不是用来炒的。无论是新房、二手房，还是租房市场，这一原则都应一以贯之。发展租赁市场的初衷在于补齐短板，推动“租购并举”，而非为炒作者提供新的空间。当前，各地出台多项支持租赁市场的政策，吸引了大量资本涌入，这虽是租赁市场发展的契机，但也潜藏了一些风险，需要提前防范、严控炒作。在鼓励和支持租赁市场壮大的同时，保持警惕、预防风险，无疑是必要的。

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**热点纵览**

- 前4月房企境外融资233.2亿美元，同比上涨107%。

- 北京西城发布政策：外区或外省市回西城小升初的学生需具备房产和户籍条件。

- 北京首套房贷利率上调，促使购房者转向公积金贷款。

- 深圳高快速路网优化及地下快速路布局规划获原则通过。

- 西安出台新落户人口子女就学办法：今年中考需返回原户籍地参加考试。

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**行业动态**

【4月多城土地出让金额创新高】

根据4月地方国土部门官方网站发布的土地出让数据，一线城市中，北京当月无新增土地供应，而上海则首次挂牌出让外环以内的住宅用地。与此同时，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地出让金额均突破百亿元，创下同期历史新高。（来源：中国证券报）

【发改委：合理控制高铁站建设，防范周边区域单纯房地产化倾向】

国家发改委联合自然资源部、住建部等发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》。意见强调，要充分发挥高铁车站的辐射带动作用，避免沿线产业布局同质化和单一房地产功能开发。建议按照市场化原则运作，创新投资、建设和运营机制，强化政策支持保障，调动企业和社会资本的积极性，确保项目共建、资源共享，提升开发质量和效益，同时防范潜在隐患、风险和损失。

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**区域观察**

【深圳：探索建设自由贸易港区，深化国企混改】

【香港将成立粤港澳大湾区发展办公室】

香港特区政府政务司司长张建宗近日发表网志表示，在粤港澳大湾区发展规划出台后，政制及内地事务局将尽快成立“粤港澳大湾区发展办公室”。该办公室将在香港专责协调国家相关部委、广东省政府、澳门特区政府，以及香港特区政府相关政策局和部门，统筹落实《规划》的具体工作。（来源：新华网）

【上海：4月份住宅供应同比大幅增长，成交量创8年来新低】

【武汉：房企不得强制要求购房人提供“房查”资料】

新华社报道，武汉市房管局明确要求，房地产开发企业应在网签备案系统中进行购房人资格核查，不得将购房人提供相关住房核查资料作为购房的前提条件。此外，相关部门将严格查处开发商强制要求购房人提供“房查”资料的行为。武汉市还规定，企业在销售商品住房时不得要求购房人提交个人房产信息查询资料，而是通过“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”对购房资格进行核查申请，相关部门将在2个工作日内（首套刚需购房家庭为4个工作日）返回核查结果，并由开发企业告知购房人。

【佛山：重申房地产销售秩序，避免夜间开盘或销售】

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