多地出台住房公积金优化政策：拓宽使用范围、减少提取限制、纳入更多人群

多地优化住房公积金政策，提升居民购房租房便利性

今年以来，全国多个城市相继推出了一系列住房公积金优化调整措施，进一步扩大了公积金的使用范围、减少了限制，并不同程度地提高了贷款额度。这些政策不仅为购房者和租房者提供了更多便利，也增强了灵活就业人员的权益保障。

北京试点“直付房租”，租房更便捷实惠

春节过后，孙先生返京后第一件事就是换租房子。他看到北京出台了新的公积金直付房租政策，正好覆盖他所在的海淀区，便决定尝试一下。

一个多月前，北京启动了提取住房公积金直接支付房租的试点工作。这种新模式下，公积金中心根据缴存人的授权和申请，每月将可提取的住房公积金直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租。孙先生通过贝壳找房APP，在不到1分钟内就完成了所有操作，整个流程非常简便。

“零材料”申请、“一站式”办理、“自动付”交租金，这种新方式改变了传统公积金支付房租的复杂流程，给租房者带来了高效便捷的服务体验。“对我们刚毕业的年轻人来说，每个月多出6000元可支配收入，真是既实惠又省心。”孙先生感慨道。

此外，住房出租机构也从中受益。“每月租金账单应付日前一天，就能收到自动划转来的房租，缓解了现金流压力，提升了运营的可持续性。”北京信富住房租赁有限公司负责人表示。

莆田市推出代际互助政策，减轻购房负担

家住福建省莆田市的林女士最近为在福州工作的孩子买了一套房。得益于莆田市出台的新政策，这个家庭的经济压力大大减轻。

自2月1日起，莆田市阶段性支持省内购房提取代际互助政策正式实施。这意味着，从2025年1月1日至2025年12月31日期间，在福建省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可以申请提取住房公积金支持购房人购房。这不仅简化了手续，还增加了购房资金来源。

“以前如果父母要提取住房公积金给孩子买房，必须成为共有产权人，提交的材料很多，还要请假跑福州办手续。”林女士说，“现在只要提供商品房买卖合同备案信息表、购房合同、首付款发票和户口本就能提取住房公积金，省事多了。”

据测算，有了父母的公积金补充首付，孩子的月供能减少3000多元。新政实施以来，咨询量明显增加，其他城市如厦门、南平、龙岩等地也在积极探索类似的优化政策。

灵活就业人员享受多重公积金权益

在湖北宜昌工作的张女士是一名理发师，她最近开通了个人公积金账户并缴存了第一笔公积金。此前，灵活就业人员很少自己缴存公积金，张女士只能办理商业贷款购房。商贷利率比公积金贷款高出约0.7%，每月还款压力较大。

今年1月，宜昌启动了灵活就业人员参加住房公积金制度试点。灵活就业人员不仅可以在线上随时随地“零材料、零跑路”办理开户、缴存、提取等业务，还可以选择按月缴存或机动缴存模式。再缴存5个月后，张女士就可以将商贷转为公积金贷款，节省不少利息支出。

类似的情况也发生在兰州。从事仪器仪表销售的宋新春几年前以商贷购买了一套房产，但贷款利率较高，每月还款压力大。去年以来，兰州全面取消灵活就业人员开户所需的社保缴纳证明、收入流水等材料，实现了“零材料”办理。灵活就业人员连续缴存满6个月后，不仅可以申请住房公积金贷款购买自住住房，还可以申请“商转公”或“商转组合贷”。

“原本贷款额度为70万元，现在最高能达到84万元，贷款利率降低了近1.5%，每月少还500多元，还款总额降低十几万元。”成功办理“商转公”业务的宋新春感到轻松了许多。

下一步，各地将继续围绕灵活就业人员缴存范围、缴存方式、取用政策等方面出台专门方案，确保他们切实纳入住房公积金制度保障范围，享受更多福利。