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集体产权的房子能买吗(农村集体房产权是否可以上市交易)

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1.这类房屋的建设由区政府立即审核，未经房管局备案。居民对房屋没有完全独立的产权，有的只是农村集体房产权，也就是行业所称的农村产权。

2.农村产权不是一级政府字面上授予的产权，而是地方政府未经国家许可，将村里的土地交给开发商，建设并公开出售的商品房。所以不能上市交易。如因项目非法开发而难以办理房产证，买受人购买的房屋有被强制拆除或拍卖的风险，买受人不能依法认为自己的权力。同一村集体经济组织成员不能购买其他宅基地，否则不能购买。

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