简单一点的租房合同(2019年房屋租赁协议范本)

序号：

甲方：______________(出租方)

乙方：______________(承租方)

经友好协商，根据《合同法》和国家和地方政府关于房屋租赁的有关规定，就房屋租赁达成下列协议。

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋有完全使用权和所有权。

（房屋共有的，还应当提高：共有人已经允许，并附书面同意。委托租赁的，应当有房屋所有人与受托人之间的委托协议）

第二条 房屋法律概述

1.房屋使用权证书登记人：______________，身份证号：______________;

2.房屋使用权证号：____________________________________________;

3.土地使用权证书序号：____________________________________________;

4.房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________;

5.房屋使用面积：________________________________________________;

6.房屋所有人使用的附属建筑物及设备：____________________;

第三条 租赁房屋概述（包括地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、路面、墙面质量、家具设备等）

第四条 租赁期限、用途

1.房屋共租期一个月。从年月日起至年月月月日。

日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于应用。

3.租赁到期后，甲方有权取回租赁房屋，乙方应按时交回。

如乙方规定续租，则需在租赁到期时续租， 一个月前，甲方书面通知甲方，经甲方同意，重新签订租赁协议。

第五条 租金和付款方式

1. 房子的月租是

元(大写万千百拾元整)。租金总额为元(大写万千百拾元整)。

2.房屋租金支付方式如下：

甲方收款后，应向乙方发放有效的收款凭证。

第六条 租赁期内的各种费用和税费

1.甲方应承担费用：

（1）租赁期内，甲方应按规定缴纳房屋和土地产权税。政府有关部门征收本合同未列出项目但与房屋有关的费用的，由甲方承担压力。

(2)

2.乙方支付以下费用：

(1)乙方应按时缴纳独立负担的费用。

(2)甲方不得随意增加本合同未明确由乙方支付的费用。

第七条 房屋装修及应用

1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。除双方在本合同及补充条款中约定外，房屋及所属设备的维修义务由甲方承担（乙方操作不当除外）。

甲方提出维修必须提前进行 每日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修要求后，甲方应及时提供维修服务。

甲方不负责乙方的装修部分。

2.乙方应规范租赁房屋及附属设施的使用。因操作错误造成房屋、设备损坏的，乙方应立即承担修理或经济赔偿。

如乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、类别、工艺、材料等方案必须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任退还租金的，甲方有权选择下列权利之一：

(1)依靠房屋装修归甲方所有。

(2)规定乙方恢复正常。

(3)向乙方扣除修复工程的实际费用。

第八条 出让和转租房屋

1.租赁期内，甲方有权按照法定程序出让出租房屋。出让后，本合同将继续对新房的每个人和乙方有效。

2.未经甲方许可，乙方不得转租、转租房屋。

3.甲方出售房屋，需要在甲方出售房屋 本月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

第九条 合同的变更、消除和停止

1.可以协商变更或停止本合同。

2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或提供的房屋不符合承诺标准，严重危害定居。

（2）甲方未履行房屋装修责任，严重危害居住的。

3.房屋租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，取回租赁房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借出租房屋。

（2）未经甲方书面同意，房屋结构将被拆除改变。

(3)在甲方提出的有效时间内未修复对出租房屋的破坏。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(五)利用租赁房屋储存危险品或者进行非法活动。

（6）乙方逾期未按约定理由支付的费用，对甲方造成严重影响的。

(7)拖欠总租金超过一个月。

4.乙方在租赁到期前继续租赁的，应在租赁到期前继续租赁 一个月前书面通知甲方。甲方在租赁期满后仍需出租的，乙方在同等条件下有优先出租权。

5.租赁到期合同自然终止。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交货及收回验收

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备正常启动。

2.验收时，应共同努力。如对装修、器皿等硬件条件和设备有异议，应当在现场提出。现场无法检查判断的，应当进行检查判断。 日内向对方认为。

3.房屋租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施、设备交回甲方。

4.乙方交回甲方房屋时，应保持房屋、设备、机器的完好无损，不得保留物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处理未经同意保留的物品。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，乙方本合同租金总额应付款

%的违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损害。

2.乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一天，应向乙方支付日的租金 两倍的滞纳金。甲方还应承担逾期交付给乙方造成的损失。

3.因甲方忽视维修责任或紧急情况，乙方机构维修的，甲方应支付乙方费用或折扣租金，但乙方应提供有效凭证。

4.甲方违反本合同规定提前收回房屋的，应当按照合同总租金的规定提前收回房屋 %向乙方支付违约金，如果收取的违约金不足以填补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

5.甲方因房屋所有权缺陷或非法租赁而导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方损害。

第十二条 乙方的违约责任

1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并取回房屋。乙方应按合同总租金支付

%向甲方支付违约金。如果收取的违约金不足以填补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至填补全部损失。

（一）未经甲方书面同意，将房屋转租、转让给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆除、改变房屋结构或损坏房屋；

（三）改变本合同规定的租赁用途或者使用该房屋进行非法活动的；

(4)拖欠总租金 个月以上。

2.租赁期内，乙方逾期缴纳本合同规定应由乙方承担的费用，每逾期一天按上述费用总额支付

甲方滞纳金%支付。

3.在租赁期内，乙方未经甲方许可擅自退租的，乙方应按合同总租金支付

向甲方支付违约金%。收取的违约金不足以填补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方必须按日出租 双付滞纳金。

5.租金到期时，乙方应按时归还房屋。乙方逾期归还的，应每逾期一天向甲方支付原租金。 两倍的滞纳金。乙方还应承担逾期归还给甲方带来的损失。

第十三条 免责条件

1.因不可抗力造成本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造出租房屋，造成甲乙损失的，不承担责任。

3.因上述原因解除合同的，按实际应用时间计算租金，不足全月按天数计算，多退少补。

4.不可抗拒是指“4、不可抗拒” 不可预测、不可预测、不可克服的客观条件 ” 。

第十四条 本合同未履行的，经甲乙双方协商一致，可以签订补充条款。补充条款和附件均为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商或者申请调解；协商或者协商不成的，以下第一种方式解决（以下两种形式只能选择一种）：

1.向仲裁委员会提起诉讼。

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1.

2.

第十七条 本合同自彼此签(章)后起效。

第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙各执各执各执各执， 份。具有同样的法律效力。

甲方：____________________________

乙方：____________________________

身份证号（或营业执照号）：

_________身份证号：________________________

手机：____________________________手机：____________________________

传真：____________________________

传真：____________________________

地址：____________________________地址：____________________________

邮编：________________________

邮编：________________________

房产证号：________________________

房地产经纪机构资质证书号：______________________________________________

签订代表：________________________

签字日期：年月日

签字日期：年月日

签订地址：

________________________签订地址：_____________________

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