签订定金合同时需要注意什么事项(签订定金合同的效力有哪些)

1.核查主合同的效力

依据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同失效，担保合同无效。而定金合同属于担保合同的一种，因而，在签订定金合同时要注意核查主合同是否有效，这样才能确保定金合同合理。

2.确立账款的特性

假如合同中的款额未明确账款的特性，或者说未注明“定金”字眼，彼此就会容易引起纠纷。由于假如是“订金”、“诚意金”、“认购金”等字样，与定金是有着差距的，在发生纠纷时就会由于无法判断特性而被视为无效。

3.主合同与定金合同主体一致

由于定金合同是主合同的从合同，因此定金合同的主体就需要和主合同一致。假如定金合同的主体没有与主合同的主体保持一致，那就起不了担保的功效，在产生纠纷时也就无法确保买方的利益。

4.定金合同应该以书面的方式签订

依据《担保法》第九十条规定，定金理应以书面形式承诺。事实上，依照一般的状况而言，好将买卖双方的约定都贯彻到书面上，由于口头承诺不具有一切效应，千万不要在签订定金合同之前就交定金。

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