租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利

承租人又称承租人，是指在租赁合同中使用租赁财产并按合同向对方支付租金的当事人。

出租人出租房屋后，转让房屋的部分物权，包括占有、使用和收入。因此，承租人享有这些权利。租赁财产所有权在租赁合同有效期内转让时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租房屋的自然损坏或者合同约定由出租人修复的，由出租人负责修复。未及时修复，造成房屋损坏事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。从事生产经营活动的，双方在租赁合同中约定修复责任。

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