租房合同书注意事项有哪些

租房是一个或多个承租人租用一个单人房间或整个房间，以满足商业用途或商业和住房的意愿。通常有：政策租赁住房、廉租房、经济适用房、两限竞争住房、经济适用房、共同租赁住房等形式，那么租赁合同需要注意什么呢？

1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。

2、租赁期内的房屋维修义务和费用。房屋租赁期间，房屋及其附属设备出现问题或故障，由谁维修，费用如何承担，必须提前达成协议。否则，如果出现问题，很容易发生纠纷。

3、出租人不受限制。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋所有权为由，要求出租人承担违约责任。

4、出租人身份。租户应要求房东出示身份证和户口簿原件，因为现在很多骗子用假身份证作弊；此外，房东应出示房屋所有权证原件、产权证或使用权证。如果产权证仍在办理过程中，应出示与原产权单位签订的购房合同。

5、转租义务。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

6、租金支付方式和期限。经协商，双方在合同中规定三个月一付、半年一付甚至一年一付，否则容易发生矛盾。

关于租房合同书注意事项有哪些内容的介绍就到这了。

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