毛坯收房验房注意事项

1.墙壁、吊顶的验收。

注意墙体材料。一般为红砖、轻体砖、多孔砖、炉渣砖、预制板等材料。

如果毛胚房墙面有抹灰层，要考虑抹灰层是否有空鼓、缝隙、剥落、墙面斑驳，注意墙面阴阳方正。

墙面平面度应为3至5mm在中间，用米尺测量到地间距，看是否方正，尤其是门窗两侧。

毛胚房顶部验收时，要注意顶部是否方正，是否有较大倾斜。厨房、卫生间、阳台顶部要注意是否有渗漏。

2.地面验收。

地面验收时，要注意路面是否有抹灰层，是否有抹光。

走在地下的水管、电线管、暖气管等，是否都做好了标识。

厨房、浴室和阳台的路面会比其他路面低。防水施工也要做好。验收时，堵住地漏，在地面放两厘米左右的深水。24小时后，检查楼下是否有漏水。

3.门窗验收。

门窗外观无变形、歪曲现象，玻璃无损坏、破裂、密封不紧。门窗的密封条、防尘条、防水条也不能缺少。

门窗的组装要牢固，包括门窗的把手、锁、锁、开关等组装要牢固。开关在使用过程中光滑易行，无障碍感。

4.进水、排水验收。

验收上排水时，要注意检查各用水空间是否设置了主管和主抓道，水表、领头、分户主控制闸阀是否已组装。

各接头位置应进行通水试验，查询水流和压力，注意接口处无渗水、渗漏和渗水。

水房应有的出水口是否预埋，预埋地漏区域，检查每个地漏是否有格栅。做排水实验，检查出水口和地漏排水是否顺畅，是否有堵塞感。

5.电路验收。

查询卧室开关、插座、灯具的配置情况，是否能正常启动。

电表和电闸开关的位置要有效安排，电表要能正常记数，电闸开关要有可靠的接地对策。

一些电话线路、网线、有线电视线路等，都会逐一验收，以保证正常启动。

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