按开发程度房地产类型包括

1.生地。是指不具备城市基础设施的土地，如农地、荒山。

2.毛地。是指具有一定的城市基础设施，有地上物（如房子、院墙、电杆、树木等）需要拆卸或转移但尚未拆卸或转移的土地。

3.熟地。是指具有较完备的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上开展房屋建设的土地。依照基础设施完善程度和场地平整水平，熟地可以分为“三通一平”、“五通一平”、“七通一平”等土地。“三通一平”一般是指通道、试压、插电及其场地平整，“五通一平”一般是指具有路面、给水、排水、电力、通讯等基础设施标准及其场地平整：“七通一平”一般是指具有路面、给水、排水、电力、通讯、燃气、供暖等基础设施标准及其场地平整。

4.在建工程。是指建筑物已开始修建但尚未完工的房地产。该房地产不一定正在开发建设当中，也可能停产了多年，因而在建工程包含停缓建工程。此外，有些在建工程从另一视角一般也称为“房地产开发项目”。在具体定价中，判断是否为在建工程，一般以是否进行工程竣工验收为标志。没完成工程竣工验收的，即是在建工程。已完成工程竣工验收的，应当有工程竣工验收汇报。在建工程可以按施工进度，如形象进度、投资进展（投资完成额）、任务量进展（进行工程量）、工期进展等进行筛选。比如，依照形象进度能把在建工程分成基本某层、正负零、构造某层、结构封顶和进行外装修等。

5.现房。是指已建造进行、可直接用的建筑物及其占有范围之内土地。现房依照新旧程度，可以分为新的房地产（通称新房）和老旧房地产（通称老房）。其中，新房依照建筑装修情况，可以分为毛胚房、粗装修房和精装修房。

- END -