房屋过户费用怎么算（买房人应缴纳税费及法律依据）

(一)购房者应缴纳税费：

1、房产契税：初次买房评定额90平方米内1%、90平米~144平方米内1.5%，超出144平方米或者非初次3%，买家缴纳；

2、合同印花税：房款的0.05%

3、买卖费：3元/平米

4、测绘工程费：1.36元/平米

5、所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。

(二)卖房子人应缴纳税费：

1、合同印花税：房款的0.05%

2、买卖费：3元/平米

3、增值税：全额的的5.56%(房产证没满2年的、一般房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

法律规定：

《房产税暂行条例》第七条，房地产税按年征缴、分期付款缴纳。纳税期限由省、自治州、市辖区政府要求。

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