房子满五唯一已满和满三唯一有什么区别(房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税)

1.含意

五年以上唯一:“五年以上”是指房产证从出具证明开始计算，持续五年以上；“唯一”是指业主在该省登记的国土资源局系统中只有这套房子。

一般来说，房屋符合“满五唯一”条件的，可以免征房屋个人所得税和增值税。

唯一的二：对于普通住房，产权不足2年，全额增值税，2年，免税增值税；如果是唯一的普通住房，也免征个人所得税，而不是唯一的，则不免征个人所得税。

2.两者各自需要缴纳什么税？

(1)满五的唯一房子只需缴纳契税。契税=(网签价格-增值税)×1%契税税率：90平方米以下按成交价格的1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上3%。各地要求不同，购房者在购房时必须事先了解当地政策。

(2)二年以上唯一可以免征增值税，如果不到两年不仅要缴纳个人所得税，还要缴纳增值税。

3.“满五唯一”和“满二唯一”有什么区别？

符合“满五唯一”条件的房屋，可免征个人所得税和增值税，可双免。

而满二唯一，只有·增值税免税，即普通住房只要满足两年以上的条件就可以免税。。。

- END -