房产转让方式有哪几种(过户房产费用大概是多少)

1.“继承”方法转让房地产成本:这种方法的较大成本是继承权公证成本，按房地产总价评估值的2%支付，但至少不少于200元；此外，所有权登记费应支付80元。

2.“赠与”方法转让房产成本:这种方法主要包括两类成本。一是契税，赠与房产的人按房产总价评估值的3%缴纳；二是公证费，按房产总价评估值的1%缴纳。此外，印花税为5元。

3.“交易”方式转让房地产成本:交易过房子的人都知道，根据现行相关政策规定，转让房地产包括以下成本:增值税:两年内免缴，两年内正常缴纳，按卖价5.6%缴纳；契税:房地产5年以上唯一，房产证面积90㎡下列，契税按总成交价格的1%缴纳；房产证面积超过90%㎡米房地产，按成交总价的1.5%缴纳契税。既不是唯一的房产，需按交易总价的3%缴纳契税。登记费：抵押登记费和产权登记费各80元。个人所得税：普通住房按房地产成交总价的1%缴纳，部分城市实行与之前成交总价差后利润额的20%缴纳个人所得税。自然，如果是非普通住宅，缴纳个人所得税的比例较高，一般为房地产交易总价的2%缴纳个人所得税。

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