带租约出售（带租约卖房,是出售的房屋已经出租给了别人）

带租赁合同卖房子，是销售的房屋早已出租给了他人。对有买房子的人而言，缺陷超过优势，优点是房子购买到擅长后可以接到剩下的租金，假如自身不了还能够再次出租。缺陷是在这里房屋产生买卖时，租房子人必须写一份“舍弃买房申明”，由于在房屋房屋租赁协议存续期，租房子人会有优先购买权。

卖房子种类：

1、商住楼：由房产开发公司研发基本建设并售卖、出租的房屋。

2、出厂价房：是由企业选购分到企业员工的房子，也叫房改房。

3、经济实用房：就是指我国把土地资源无尝划转给房地产商建起來的房子叫经济实用房。

4、独栋别墅：含有花苑草地和停车位的独院式小平房或二、三层小院，建筑间距很低，内部结构定居作用完备，室内装修奢华，并颇具转变，一般为高收入者选购。

5、商铺：就是指房屋的第一层、第二层。一般住房尤其是高层的第一层、第二层市场销售都比较艰难，其价格也较别的层位低，房地产商根据转为做商铺，价钱可以卖得更强，与此同时住宅小区的商务配套设施也能够处理。

6、写字楼：写字楼便是专业的商业服务办公用楼的别名，严苛地讲，写字楼是无法用来住人的。这也是房屋的房产证上有确立标明的。写字楼本意就是指用以办公的房屋建筑，换句话说是由办公室构成的大厦。

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